踩盘日记丨高新区——熙华合源云庭

栏目 : 踩盘日记 来源 : 太房热线 日期 : 2024-01-13

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项目优势：

区域丨该项目位于原和路雪地块，属于高新区较为核心的区域。周边生活氛围浓厚，配套成熟，且距离商圈相对较近，出行也极为便利。

户型丨产品跨度较大，从建面约93㎡-200㎡多种户型可以选择，主要还是针对改善客户。加上叠墅、小高层及高层的业态搭配，整体的选择空间较大。

品牌丨朗诗作为地产行业中的知名品牌，旗下的智能科技系统一直都受到大众的好评和认可，该项目同样也搭载了其特色系统，是太仓楼市中为数不多的科技型住宅。

教育丨项目所属学区就目前而言是太仓比较受到认可的，教育资源是当下楼市较为重要的参考项，因此该项目在这方面具有不错的优势。

项目局限：

价格丨由于其所属地段原因，项目的整体价格依然是略为偏高，但对于改善客户来说也并非完全不能接受。

布局丨项目设计高层、小高层及叠墅三种类型搭配，从而给予购房者更多的选择，从布局上来看叠墅产品位于整个项目的南侧，但作为改善型住宅“高低配”的设计或许让项目业态不那么纯粹。


总的来说，朗诗城投合作的熙华合源云庭项目是目前高新区内为数不多的拥有教育、交通、配套优势的改善型产品，同时对比部分高总价的产品来说又显得极有性价比，是一个相当不错的改善型自住产品。加上朗诗品牌的科技系统，较好的迎合了现代住宅对于环保、低能耗的需求，比较能受到目前购房主力——年轻群体的认可，但对于购房的楼栋以及户型需要谨慎挑选。项目整体可以说是瑕不掩瑜，加上朗诗和城投品牌的加持，也更加能够让购房者们对于交付，以及项目安全问题放下心来，是太仓目前比较优质的住宅项目！

by 太房热评

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2023年11月18日

项目首开（取证）

项目于2023年11月18日正式开盘，首开4栋叠墅、2栋洋房、5栋高层。

项目于2023年9月27、28日，11月13日分别取得3张预售证，共计411套房源。


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2022年10月10日

售楼处开放

2023年10月10日项目正式开放示范区，公布搭载朗诗独立自主研发的「自由方舟」智控科技系统。


视频来源：上禾置地视频号

2023年8月9日

朗诗研发基地行

朗诗太湖绿建研发基地，是朗诗全球三大研发基地之一，朗诗的“恒温、恒湿、恒氧”科技，就诞生于此。

视频来源：上禾置地视频号

2022年8月25日

土拍情况

点击查看详情

太仓市城投地产有限公司和太仓恒通置业有限公司联合竞得2022-WG-16号地块！成交总价101517万元，成交楼面价10000元/㎡！


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项目效果图

| ??位置：太仓市洛阳东路以南，东仓北路以西（原和路雪地块）

| 产品规划：建面约93-200㎡叠墅、小高层、高层

| 项目体量：740户

| 交付标准：精装交付

| 车 位 比：约1:1.7

| 绿 化 率：约37%

| 容 积 率：1.8

| 项目规划：约56397.9平方

| 开发公司：太仓市淏通房地产开发有限公司

| 物业公司：朗诗绿色生活服务有限公司

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区域示意图（项目方供图）

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项目效果图

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户型鉴赏建面约93㎡

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户型鉴赏建面约105㎡

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户型鉴赏建面约125㎡

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户型鉴赏建面约123㎡

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户型鉴赏建面约125㎡

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户型鉴赏建面约142㎡


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户型鉴赏建面约165㎡

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户型鉴赏建面约200㎡


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